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Les chiffres publiés par le service statistique du ministère de la Transition écologique (SDES) confirment une tendance qui s’installe dans la durée : la construction de logements neufs en France reste, à la mi-2026, très en retrait par rapport aux objectifs affichés par les pouvoirs publics.
Entre août 2025 et juillet 2026, 370 673 logements ont été autorisés à la construction sur l’ensemble du territoire, un chiffre encore inférieur de 8 % à la moyenne des cinq dernières années. Sur le seul mois de juillet 2026, 29 577 logements ont obtenu leur autorisation, en repli de 2,5 % par rapport au mois précédent. Ce ralentissement prolonge la tendance déjà observée dans notre article sur la reprise encore timide de la construction ces derniers mois.
Un objectif de 400 000 logements toujours hors d’atteinte
Le plan de relance du logement porté par le gouvernement fixe un cap de 400 000 logements neufs par an. Un seuil que la France n’a plus atteint depuis plusieurs années et dont elle continue de s’éloigner : sur les douze derniers mois connus, le rythme d’autorisations reste inférieur d’environ un quart à cet objectif. Du côté des mises en chantier, la situation est comparable : 27 677 logements ont été mis en chantier en juillet 2026, en hausse de 8,9 % sur un mois, après 25 666 en juin (-0,1 %). Des variations mensuelles importantes qui traduisent surtout l’instabilité du secteur, plus qu’un vrai redémarrage.
- 370 673 logements autorisés sur un an à fin juillet 2026 (-8 % vs moyenne quinquennale)
- 29 577 autorisations en juillet 2026 seul
- 27 677 mises en chantier en juillet 2026 (+8,9 % sur un mois)
- Objectif gouvernemental : 400 000 logements neufs par an
La maison individuelle, seul point de résistance
Derrière ces chiffres globaux moroses, tous les segments ne sont pas logés à la même enseigne. La promotion immobilière collective continue de souffrir, pénalisée par des coûts de construction élevés et une demande des particuliers en retrait. À l’inverse, le marché de la maison individuelle affiche une dynamique nettement plus favorable, avec une croissance attendue de l’ordre de 20 % sur l’année 2026. Un contraste qui s’explique en partie par l’évolution des taux de crédit immobilier, dont la remontée récente pèse davantage sur les gros projets collectifs que sur les constructions individuelles portées par des ménages déjà engagés dans leur parcours d’achat.
Ce que ce ralentissement change concrètement
Pour les ménages en recherche de logement, ce déficit de construction n’est pas qu’une statistique abstraite. Moins de logements neufs livrés, c’est mécaniquement moins de choix sur le marché, des délais de livraison qui s’allongent pour les programmes en cours, et une pression supplémentaire sur le parc ancien, déjà tendu dans les grandes métropoles. Les acheteurs qui visent le neuf doivent aujourd’hui composer avec des délais rallongés et une offre plus concentrée sur certains segments, comme le montre aussi notre guide pour obtenir un prêt immobilier en France lorsqu’on ne bénéficie pas d’un dossier standard.
Retrouvez l’ensemble de nos analyses dans la rubrique Immobilier – Construction, ainsi que nos décryptages économiques dans Finance – Economie et nos conseils pratiques dans Astuces – Conseils.
Questions fréquentes
Pourquoi la construction de logements neufs recule-t-elle en France ?
Plusieurs facteurs se cumulent : des coûts de construction restés élevés, des taux de crédit qui ont remonté depuis l’été, et une demande des particuliers plus prudente face à l’incertitude économique. La promotion immobilière collective est le segment le plus touché.
L’objectif de 400 000 logements par an sera-t-il atteint en 2026 ?
Non, au rythme actuel des autorisations et des mises en chantier, ce seuil ne devrait pas être atteint cette année. Les chiffres publiés par le SDES à fin juillet 2026 restent nettement en dessous de cet objectif.
Quel segment du marché résiste le mieux ?
La maison individuelle, avec une croissance annuelle attendue autour de 20 % en 2026, contraste avec les difficultés persistantes de la promotion immobilière collective.
Sources
SDES – Construction de logements, résultats à fin juillet 2026
AEF info – 370 673 logements autorisés sur un an à fin juillet 2026
Boursorama – La construction recule encore en 2026, mais les maisons individuelles résistent
Cet article a été rédigé avec l’aide d’une intelligence artificielle. Politique éditoriale
